AI rezime

Prodaje se prostrana kuća površine 174 m² u slikovitim Baošićima, smeštena samo 150 metara od azurnog mora. U kući se nalaze 5 udobnih spavaćih soba i svetao dnevni boravak, a sa balkona se pruža veličanstven pogled na obalu — idealno mesto za udoban život i odmor cele porodice. Cena objekta iznosi 330 000 evra.

Kuća u Baošićima br. 972

Baošići · Boko-Kotorska Buka, Baošići, Crna Gora
330 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
174 м²
Površina zemljišta
320 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
1 897 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća sa 5 spavaćih soba (ili 2 apartmana).
Nova moderna kuća u mestu Baošići sa zadivljujućim panoramskim pogledom na more i planine. Lokacija kuće je jedna od najboljih na obali. Kuća je izgrađena u mediteranskom stilu, priključene su sve gradske komunalije. Nalazi se samo 150 m od šest kilometara duge promenade, duž koje se nalaze brojne prijatne plaže prekrivene belim šljunkom, marine za jahte, restorani i drugi elementi turističke infrastrukture. Kuća je dvospratna sa posebnim ulazima. Površina - 174 m2. Površina placa - 320 m2. Završna obrada je urađena visokokvalitetnim materijalima. Dizajnerska kuhinja i nameštaj. Na svakom spratu je poseban stan.
Na prvom spratu (87,95 m2) - predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilo, velika terasa (20,70 m2) sa pogledom na more, bašta. Panoramsko ostakljenje. Ispred ulaza se nalaze cvetne leje, velika terasa sa pogledom na more.
Na drugom spratu (83,54 m2) - predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, kupatilo, velika terasa sa pogledom na more, bašta. Panoramsko ostakljenje, pejzažno uređenje. Obezbeđeno je parking mesto.
Do granice sa Hrvatskom 15 km, do aerodroma Čilipi (Hrvatska) - 40 minuta, do aerodroma Tivat (Crna Gora) - 40 minuta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
330 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 301 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 344 301 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
330 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Mjesečna rata
1 525 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita231 000 €
Ukupna kamata134 879 €
Iznos kredita
231 000 €
Ukupna kamata
134 879 €
Ukupno plaćanje
365 879 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

330 000 €
1 897 €/m²972