AI rezime

Luksuzna vila površine 300 kv. m u slikovitim Đenovićima nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. Ova prostrana kuća sa tri spavaće sobe, tri kupatila i pet udobnih dnevnih soba nudi idealnu kombinaciju komfora i blizine obali. Uživajte u zadivljujućim pogledima sa sopstvenih balkona u atmosferi potpunog mira i mediteranskog ugođaja.

ProdajaKuće#531

Kuća u Đenovićima br. 531

Dženovići · Boko-Kotorska Buka, Đenovići, Crna Gora
490 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
350 м²
Spavaće sobe
3
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
1 633 €

Opis

Trospratna kuća površine 300 m2 u prelepom, slikovitom mestu Đenovići.
Raspored kuće:


Suteren: garaža i tehnička prostorija.


Prvi sprat: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarija, kupatilo.


Drugi sprat: slobodan prostor sa kuhinjom i terasom.


Treći sprat: dve spavaće sobe, kupatilo i terasa sa pogledom na more.


Kuća se nalazi na placu površine 350 m2. Na uređenom dvorištu nalazi se hidromasažni bazen. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini prelepe plaže u Đenovićima. Odlično mesto za stalni boravak i letnji odmor.

Pogodnosti

BazenPogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
490 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 474 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 512 474 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
490 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Mjesečna rata
2 264 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita343 000 €
Ukupna kamata200 276 €
Iznos kredita
343 000 €
Ukupna kamata
200 276 €
Ukupno plaćanje
543 276 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

490 000 €
1 633 €/m²№ 531