AI rezime

Prostrana kuća površine 262 m² u slikovitom Orahovcu biće idealno mesto za život velike porodice, nudeći pet svetlih spavaćih soba i dve prijatne dnevne sobe. Objekat upotpunjuju tri balkona sa prelepim pogledom i promišljen raspored, koji stvara atmosferu komfora i privatnosti, svega nekoliko koraka od mora. Ova kuća za 450 000 EUR predstavlja spoj funkcionalnosti i harmonije na jednoj od najlepših lokacija na obali.

ProdajaKuće#1085

Kuća u Orahovcu br. 1085

Orahovac · Boko-Kotorska Buka, Orahovac, Crna Gora
450 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
262 м²
Površina zemljišta
1270 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Cijena po m²
1 718 €

Opis

Prodaje se dvospratna kuća u prijatnom i tihom naselju Orahovac, 8 km od Kotora i 2 km od Perasta. Udaljenost od mora iznosi 200 m.
Kuća površine 262 m2 nalazi se na placu od 1270 m2. Ispred kuće se nalaze: zona za roštilj, garaža, parking, letnja kuhinja (pekara), ostava. Sa terase se pruža pogled na more. Gradska voda i struja, kanalizacija septička jama.
Raspored kuće:
Prvi sprat: tri spavaće sobe, dnevna soba, terasa, toalet, kupatilo. Spoljne stepenice.
Drugi sprat: dve spavaće sobe, dnevna soba i terasa.

Pogodnosti

Pogled na planineParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
450 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 427 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 470 427 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
450 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Mjesečna rata
2 079 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita315 000 €
Ukupna kamata183 927 €
Iznos kredita
315 000 €
Ukupna kamata
183 927 €
Ukupno plaćanje
498 927 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

450 000 €
1 718 €/m²№ 1085