AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti kuće: „Predstavljamo vam udobnu kuću površine 160 kv. m u slikovitim Reževićima, smeštenu svega 400 metara od azurnog mora. Svetla vila sa tri spavaće sobe i dva prostrana balkona biće vaše idealno mesto za odmor pod suncem Crne Gore. Ne propustite priliku da postanete vlasnik nekretnine u jednom od najlepših kutaka obale po ceni od 400 000 evra!“

ProdajaKuće#942

Kuća u Reževićima br. 942

Reževići · Budvanska Rivijera, Reževići, Crna Gora
400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
160 м²
Površina zemljišta
700 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
2 500 €

Opis

Dvospratna kuća sa velikim placem i prelepim pogledom na more! Kuća se nalazi u elitnom naselju Reževići. Uređena parcela, pristupni put, parking za 3 automobila. Na prvom spratu su velika dnevna soba, kuhinja, kupatilo. Na drugom spratu su tri odvojena apartmana sa kupatilom, svaki apartman sa posebnim ulazom. U dvorištu rastu narandže, mandarine, grožđe. Kuća ne zahteva nikakva ulaganja, potpuno je spremna za useljenje, idealna je kako za stalno stanovanje, tako i za izdavanje. Uzimajući u obzir cenu zemljišta u ovom području, ovo je povoljna ponuda!

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi17 880 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 417 880 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePetrol940 m
  • RestoranИзвор62 m
  • Autobusko stajalište195 m
  • ATM2.3 km
  • AerodromАеродром Тиват24.9 km
  • LukaМарина Будва8.3 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Mjesečna rata
1 848 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita280 000 €
Ukupna kamata163 490 €
Iznos kredita
280 000 €
Ukupna kamata
163 490 €
Ukupno plaćanje
443 490 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

400 000 €
2 500 €/m²№ 942