AI rezime

Luksuzna vila površine 400 m² u Dobrim Vodama predstavlja idealan spoj komfora i blizine mora, smeštena svega 500 metara od obale. Prostrana kuća sa 6 spavaćih soba i pažljivo osmišljenim rasporedom biće odlično mesto za život velike porodice ili prestižan objekat za investiciju. Uživajte u panoramskom pogledu i mirnoj atmosferi u jednom od najlepših krajeva po ceni od 1 000 000 EUR.

ProdajaVile#970

Vila u Dobrim Vodama br. 970

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
1 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 м²
Površina zemljišta
2150 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
2 500 €

Opis

Prodaje se velika trospratna kuća u predivnom mestu Dobre Vode – grad Bar.
Ukupna površina kuće iznosi 400 m2, površina placa 2150 m2. Kuća se sastoji od: 6 spavaćih soba, hodnika, 2 kuhinje, 5 kupatila, dve dnevne sobe i balkona.

U kući se nalazi garaža, iznad koje je terasa. Takođe, kuća ima veliki bazen. U kući su sve komunalije – gradski vodovod, gradska kanalizacija.

Najbliža plaža je mešovita i udaljenost do mora iznosi 500 metara. Sva infrastruktura je na pešačkoj udaljenosti – supermarket, apoteka, pijaca.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi53 509 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 053 509 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.1 km
  • NamirniceCity130 m
  • RestoranLuxhome139 m
  • Autobusko stajalište764 m
  • ATM2.1 km
  • AerodromАеродром Подгорица37.6 km
  • LukaLuka Bar8.9 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Mjesečna rata
4 620 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita700 000 €
Ukupna kamata408 726 €
Iznos kredita
700 000 €
Ukupna kamata
408 726 €
Ukupno plaćanje
1 108 726 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 000 000 €
2 500 €/m²№ 970