AI rezime

Prostrana vila površine 300 kv. m u slikovitom Stolivu nalazi se samo 30 metara od obale mora. Kuća sa pet spavaćih soba, pet dnevnih soba i tri kuhinje idealna je za veliku porodicu ili udoban odmor, a sa prijatnih balkona pružaju se zadivljujući morski pejzaži. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji sanjaju o životu u harmoniji sa prirodom i azurnom obalom Crne Gore.

Kuća u Stolivu №861

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
410 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 м²
Površina zemljišta
600 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
1 367 €

Opis

Prodaje se predivna kuća u Stolivu, Kotor.
Kuća se nalazi na placu površine 600 m2. Površina kuće iznosi 300 m2. Kuća ima dva sprata, ali je dozvoljena izgradnja još jednog sprata. Postoje 4 parking mesta pored kuće. U kući su centralno grejanje i klima uređaj. Na placu je moguće izgraditi bazen i roštilj. Udaljenost do mora iznosi svega 30 m. Na prvom spratu se nalaze dva apartmana sa kuhinjom i kupatilom.

Prvi sprat ima tehničku prostoriju.

Na drugom spratu se nalaze trpezarija, kuhinja, dnevni boravak, tri spavaće sobe, toalet i kupatilo.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
410 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
17 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 000 € (5% × 260 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 395 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 428 395 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
410 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 040 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 106 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 140 €/мес
Mjesečna rata
1 894 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita287 000 €
Ukupna kamata167 578 €
Iznos kredita
287 000 €
Ukupna kamata
167 578 €
Ukupno plaćanje
454 578 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

410 000 €
1 367 €/m²861