AI rezime

Udoban stan površine 64 kv.m. u savremenom stambenom kompleksu u Kotoru, smešten samo 100 metara od azurnog mora. Promišljeni raspored obuhvata svetlu dnevnu sobu, funkcionalnu kuhinju i prostranu spavaću sobu, a sa balkona se pruža prelep pogled, stvarajući atmosferu potpunog komfora za život ili odmor. Ovo je idealna ponuda za ljubitelje kvaliteta i blizine obale po ceni od 190 734 EUR.

Stan u Kotoru №2552

Kotor · Boko-Kotorska Buka, R-1, 85330 Kotor, Crna Gora
190 734 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
64 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 980 €

Opis

Nudimo na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom, površine 64 m², u novom, modernom stambenom kompleksu u Kotoru.

  • Enterijer i tehnološka rešenja:
  • Raspored:1 prostrana spavaća soba, svetao dnevni boravak sa izdvojenom trpezarijom, moderna kupatila
  • Pogled:Unutrašnje dvorište i bašta (mirna strana)
  • Dizajn:Enterijer kombinuje elemente skandinavskog stila i savremenog minimalizma, uz upotrebu svetlih tonova i prirodnih tekstura
  • Komfor:Sistem„toplog poda“instaliran je na celoj površini apartmana
  • Materijali:U završnoj obradi korišćeni su savremeni materijali otporni na habanje, kvalitetna sanitarna oprema i pažljivo osmišljeni scenariji osvetljenja

Kompleks se nalazi u blizini ključnih tačaka Bokokotorskog zaliva:

  • Stari grad Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 minuta)
  • Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minuta)
  • Međunarodni aerodrom Tivat — 3,5 km (~6 minuta)
  • Plaže Bokokotorskog zaliva i Luštice — 10–15 minuta
  • Hipermarketi Voli i HDL Laković — do 5 minuta
  • Međunarodne škole — u neposrednoj blizini

Takva lokacija čini ovaj objekat posebno atraktivnim za turiste, ekspate i investitore.

Blizina aerodroma Tivat, istorijskog Kotora i prestižne marine Porto Montenegro stvara stabilnu potražnju za izdavanjem tokom cele godine.

Ovaj objekat imavisok potencijal prinosa:

  • kratkoročno izdavanje tokom turističke sezone
  • dugoročno izdavanje za rezidente i zaposlene u međunarodnim kompanijama
  • rast kapitala zahvaljujući razvoju infrastrukture regiona

Nekretnine u Bokokotorskom zalivu beleže stabilan rast cena zahvaljujući ograničenoj ponudi kvalitetnih objekata i aktivnom razvoju elitnih turističkih projekata.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
190 734 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 537 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 037 € (5% × 40 734)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 196 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 197 930 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
190 734 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
980 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
995 €/мес
Mjesečna rata
881 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita133 514 €
Ukupna kamata77 958 €
Iznos kredita
133 514 €
Ukupna kamata
77 958 €
Ukupno plaćanje
211 472 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

190 734 €
2 980 €/m²2552