AI rezime

Prodaje se prostrano zemljište površine 17 159 m² u slikovitom Cetinju, koje nudi jedinstvene mogućnosti za realizaciju velikog investicionog projekta. Ovaj impozantan objekat, u okruženju crnogorske prirode, idealan je za izgradnju turističkog kompleksa ili privatne rezidencije daleko od gradske vreve, uz zadržanu laku dostupnost obali.

ProdajaZemlja#862

Plac u Cetinju br. 862

Cetinje · Centralni delovi, Cetinje, Crna Gora
428 970 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
17159 м²
Do mora
25000 m
Cijena po m²
25 €

Opis

Na prodaju je plac koji se nalazi 6 km od grada Cetinja. Površina placa je 17 159 m2.
Postoji mogućnost priključenja potrebnih komunalija na placu: vode, kanalizacije i struje. Pored placa prolazi put.
Idealno mesto za izgradnju eko-sela.

Pogodnosti

Pogled na planine

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
428 970 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 449 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 949 € (5% × 278 970)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi19 360 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 448 330 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 25000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
428 970 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 204 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 239 €/мес
Mjesečna rata
1 982 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita300 279 €
Ukupna kamata175 331 €
Iznos kredita
300 279 €
Ukupna kamata
175 331 €
Ukupno plaćanje
475 610 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

428 970 €
25 €/m²№ 862