AI rezime

Luksuzna vila površine 230 m² u slikovitom Blizikuću spaja privatnost i zadivljujući pogled na morsku obalu. Prostrana kuća sa četiri spavaće sobe, prijatnim dnevnim boravcima i sopstvenim bazenima idealna je za udoban život na 2 kilometra od mora. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže harmoniju stila i privatnosti na jednoj od najprestižnijih lokacija u Crnoj Gori.

Vila u Tudorovićima br. 2455

Blizikuce · Budvanska Rivijera
1 150 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
230 м²
Površina zemljišta
400 м²
Sobe
5
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
2000 m
Cijena po m²
5 000 €

Opis

Eko-vile premium klase s pogledom na Jadran — sinteza održive arhitekture, luksuza i prirode

U slikovitom selu Tudorovići, svega nekoliko minuta od čuvenog Svetog Stefana i Budvanske rivijere, nalaze se jedinstvene eko-vile, priznate kao pobednice dve međunarodne nagradeInternational Property Awardsu nominacijama „Arhitektura“ i „Održiva gradnja“. Ove energetski nezavisne, karbonski neutralne rezidencije — oličenje su novog nivoa života van grada: ekološkog, tehnološkog i inspirativnog.

Vile se nalaze na vrhu brda i pružaju zadivljujuće panoramske poglede: s jedne strane — beskrajno Jadransko more, s druge — veličanstvene crnogorske planine. Svaka vila nudi 230 m² stambenog prostora na placu od 400 m², uključuje 4 prostrane spavaće sobe, 4 kupatila, 2 parking mesta i impresivan infinity bazen dimenzija 7×5 m.

Dostupne su dve vile:<br data-start="970" data-end="973">Villa A(€850 000) — potpuno završena spolja, sa gotovim bazenom i dovedenim instalacijama. Enterijer je u fazi „sive završne obrade“, što vlasniku pruža mogućnost da realizuje individualni dizajnerski projekat ili da završetak radova poveri investitoru.<br data-start="1231" data-end="1234">Villa B(€1 150 000) — spremna za useljenje. Opremljena morskim bazenom, modernom kuhinjom sa tehnikom, ugradnim ormarima i potpuno opremljenim kupatilima. Sve, osim mekog nameštaja, već je na mestu.

Svaka od vila može se kupiti zasebno ili u okviru kompleksa. Takođe je moguća kupovina susednog zemljišta — idealna opcija za proširenje, izgradnju gostinske kuće ili stvaranje butik rizorta.

U osnovi projekta nalaze se principi održive gradnje i savremena inženjerska rešenja. Solarni paneli snage 10 kW obezbeđuju potpunu energetski nezavisnost i nulte račune za struju. Korišćeni su ekološki čisti materijali, sistem prirodnog hlađenja i energetski efikasne tehnologije, koje omogućavaju da se spoje komfor, prestiž i briga o životnoj sredini.

Ove vile nisu samo dom. To je stil života za one koji cene stil, mir, prirodu i odgovornost prema budućnosti. Dobro došli u vaš dom na Jadranu, gde je svaki dan kao odmor.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 150 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
61 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 39 000 € (6% × 650 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi62 666 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 212 666 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 150 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 907 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 002 €/мес
Mjesečna rata
5 313 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita805 000 €
Ukupna kamata470 034 €
Iznos kredita
805 000 €
Ukupna kamata
470 034 €
Ukupno plaćanje
1 275 034 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 150 000 €
5 000 €/m²2455