AI rezime

Luksuzna vila površine 350 m² u slikovitim Dobrim Vodama predstavlja savršen spoj komfora i privatnosti, svega 800 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa tri spavaće sobe, sopstvenim bazenom i predivnim zonama za odmor postaće vaša lična oaza za nezaboravan mediteranski stil života.

Vila u Dobrim Vodama br. 961

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobra Voda, Crna Gora
800 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
350 м²
Površina zemljišta
350 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
2 286 €

Opis

Zatvoreno elitno naselje, jedinstveno u Crnoj Gori, nalazi se u Baru, mesto Dobra Voda. Rizort se nalazi na vrhu brda, na mirnom i tihom mestu.
Kompleks se sastoji od 9 vila i 2 zgrade, ukupno 30 stanova. Kompleks se nalazi 200 m iznad nivoa mora i samo 800 metara od mora. Prodaje se vila ukupne površine 350 m2, smeštena na placu površine 350 m2. Sa terasa se pruža slikovit pogled na obližnje planine i more. Vila je opremljena po najvišim standardima. Vila je trospratna, sa garažom i velikom terasom na krovu objekta. Na vili su postavljeni solarni paneli, zahvaljujući kojima se može maksimalno uštedeti električna energija. Pri završnoj obradi vila korišćene su španske pločice „porcelanosa“, kvalitetna sanitarija. Postavljeno je podno grejanje, a vila ima dva sistema grejanja - klima uređaje i radijatore.
Naselje je pod stalnim video nadzorom i obezbeđenjem. Upravljačka kompanija organizuje transfere do plaže. Na 10 minuta vožnje od kompleksa nalaze se još 3 lepe, peščane plaže, kao i obližnji grad Bar u kojem postoji sva neophodna infrastruktura.
Na prvom spratu vile: dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i kupatilo.
Na drugom spratu: dve spavaće sobe i dva kupatila.
Na trećem spratu: kabinet, dnevna soba i kupatilo. Na krovu se nalazi bazen koji pripada isključivo vlasniku vile.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi41 304 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 841 304 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola Mrkojevići2.2 km
  • NamirniceCity113 m
  • RestoranLuxhome172 m
  • Autobusko stajalište781 m
  • ATM2.1 km
  • AerodromАеродром Подгорица37.7 km
  • LukaLuka Bar8.9 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Mjesečna rata
3 696 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita560 000 €
Ukupna kamata326 981 €
Iznos kredita
560 000 €
Ukupna kamata
326 981 €
Ukupno plaćanje
886 981 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

800 000 €
2 286 €/m²961