AI rezime

Prodaje se perspektivno građevinsko zemljište u slikovitoj Budvi, smešteno samo 1200 metara od azurne obale Jadranskog mora. Ovo je idealna opcija za realizaciju vašeg investicionog projekta ili izgradnju kuće iz snova u jednom od najtraženijih gradova Crne Gore. Cena objekta iznosi 320.000 evra, što ga čini odličnim izborom za one koji cene komfor i blizinu turističke infrastrukture.

ProdajaZemlja#1229

Građevinsko zemljište u Budvi br. 1229

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
320 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
2555 м²
Do mora
1200 m

Opis

Urbanizovana parcela u neposrednoj blizini Budve, u naselju Podostrog. Površina zemljišne parcele je 2555 m2. Komunikacije: put, voda, struja, telefon. Na parceli je predviđena izgradnja kuće površine do 1508 m2, spratnost kuće može biti do tri sprata (Su+P+1).

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija293 m
  • VrtićSmart-bee396 m
  • NamirnicePekara Europa36 m
  • Apoteka15 m
  • BolnicaДом здравља336 m
  • RestoranPeacock10 m
  • Autobusko stajališteNova škola316 m
  • ATM41 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.3 km
  • More1.2 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
№ 1229