Yapay Zeka Özeti

Mavi denize sadece 150 metre mesafede, pitoresk Baošići'de yer alan 174 m² büyüklüğünde geniş bir ev satılıktır. Evde 5 rahat yatak odası ve aydınlık bir oturma odası bulunmaktadır; balkonlardan kıyının muhteşem manzarası açılmaktadır — konforlu bir yaşam ve tüm aile için dinlenme adına ideal bir yer. Gayrimenkulün fiyatı 330.000 avrodur.

Baošići'de Ev No. 972

Baosici · Boko-Kotor Koyu, Baošići, Karadağ
330 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
174 м²
Arsa alanı
320 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
1 897 €

Açıklama

5 yatak odalı (veya 2 daireli) iki katlı ev satılıktır.
Baosici’de, deniz ve dağların nefes kesen panoramik manzarasına sahip yeni, modern bir ev. Evin konumu kıyıdaki en iyi konumlardan biridir. Ev Akdeniz tarzında inşa edilmiştir, tüm şehir şebeke bağlantıları yapılmıştır. Beyaz çakıllı çok sayıda şirin plajın, yat iskelelerinin, restoranların ve diğer turistik altyapı unsurlarının yer aldığı altı kilometrelik sahil şeridine sadece 150 m mesafededir. Ev, ayrı girişlere sahip iki katlıdır. Alanı - 174 m2. Arsa alanı - 320 m2. Yüksek kaliteli malzemelerle bitirilmiştir. Tasarım mutfak ve mobilyalar. Her katta ayrı daire.
Birinci katta (87,95 m2) - antre, mutfaklı oturma odası, 2 yatak odası, banyo, deniz manzaralı büyük teras (20,70 m2), bahçe. Panoramik camlama. Girişin önünde çiçek tarhları, deniz manzaralı büyük teras bulunmaktadır.
İkinci katta (83,54 m2) - antre, mutfaklı oturma odası, 3 yatak odası, banyo, deniz manzaralı büyük teras, bahçe. Panoramik camlama, peyzaj düzenlemesi. Otopark yeri предусмотрено.
Hırvatistan sınırına 15 km, Çilipi Havalimanı’na (Hırvatistan) - 40 dakika, Tivat Havalimanı’na (Karadağ) - 40 dakika.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
330 000 €
Tapu devir vergisi
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 301 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 344 301 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€330.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.642/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.695/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.722/мес
Monthly payment
€1.525
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€231.000
Total interest€134.879
Loan amount
€231.000
Total interest
€134.879
Total payment
€365.879

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

330 000 €
1 897 €/m²972