Yapay Zeka Özeti

262 m² alana sahip geniş bir ev, pitoresk Orahovac'ta büyük bir aile için ideal bir yaşam alanı sunuyor; beş aydınlık yatak odası ve iki уютный oturma odası ile. Mülkü, muhteşem manzaralara sahip üç balkon ve denizden sadece birkaç adım ötede konfor ve mahremiyet atmosferi yaratan özenle düşünülmüş bir planlama tamamlıyor. 450 000 EUR fiyatlı bu ev, sahil şeridinin en güzel lokasyonlarından birinde işlevsellik ve uyumun birleşimidir.

SatışEvler#1085

Orahovac'ta Ev №1085

Orahovac · Boko-Kotor Koyu, Orahovac, Karadağ
450 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
262 м²
Arsa alanı
1270 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
2
Otopark
Evet
m² başına fiyat
1 718 €

Açıklama

Kotor’a 8 km ve Perast’a 2 km mesafede, sakin ve huzurlu Orahovac yerleşiminde iki katlı ev satılıktır. Denize uzaklığı 200 m’dir.
262 m2 alana sahip ev, 1270 m2 arsa üzerinde yer almaktadır. Evin önünde: barbekü alanı, garaj, otopark, yaz mutfağı (fırın), depo bulunmaktadır. Terastan deniz manzarası açılmaktadır. Şehir suyu ve elektriği, kanalizasyon ise septiktir.
Evin planı:
Birinci kat: üç yatak odası, oturma odası, teras, tuvalet, banyo. Dış merdiven.
İkinci kat: iki yatak odası, oturma odası ve teras.

Olanaklar

Dağ manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
450 000 €
Tapu devir vergisi
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 427 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 470 427 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€450.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.239/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.312/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.349/мес
Monthly payment
€2.079
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€315.000
Total interest€183.927
Loan amount
€315.000
Total interest
€183.927
Total payment
€498.927

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

450 000 €
1 718 €/m²№ 1085