Yapay Zeka Özeti

370 m² büyüklüğündeki lüks ev, pitoresk Luštica yarımadasında, masmavi denize sadece 200 metre mesafede ideal sığınağınız olacak. Geniş villa, konfor ve mahremiyet atmosferi yaratan 4 aydınlık yatak odası, modern bir mutfak ve уютlu bir oturma odasına sahiptir. Karadağ’ın bu seçkin köşesinde, kendi balkonunuzdan panoramik manzaraların keyfini çıkarın; bu mülk 410 000 EUR karşılığında satın alınabilir.

Luštica'da Ev №801

Luštica, Luštica, Karadağ
410 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
370 м²
Arsa alanı
490 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
1 108 €

Açıklama

Luştiça adlı küçük Karadağ köyünde, denize 200 metre mesafede bir ev satılıktır.
Toplam 370 m2 alana sahip ev, 490 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ev iki townhouse’tan oluşmaktadır ve şunlara sahiptir: 4 yatak odası, her birinden deniz manzarası açılmaktadır, 4 banyo + 2 tuvalet, muhteşem manzaralı 6 teras.
Küçük Karadağ yarımadası Luştiça, Akdeniz’in en seçkin yerlerinden biri haline gelebilir. Yarımada, Herceg Novi, Kotor ve Tivat Havalimanı’nın yakınında yer almaktadır. Bir tarafını Adriyatik Denizi, diğer tarafını ise Kotor Körfezi yıkar. Luştiça’nın bugünkü toprakları iki belediye arasında paylaşılmıştır – Herceg Novi ve Tivat. Luştiça’nın tamamında tek bir şehir yoktur – yalnızca küçük köyler ve yerleşim yerleri vardır.
Luştiça’da Rose, Dobrič, Žanjice, Mirişte plajları, Mamula Adası’ndaki aynı adlı kale ile plaj ve diğerleri bulunmaktadır. Güneşli Miriste vadisinin kıyısına yayılan Žanjice Plajı, resmî olarak Karadağ’ın en iyi plajlarından biri olarak kabul edilmektedir. Beyaz çakıllarla kaplı ve eşsiz zeytinliklerle çevrili bu plaj, dinlenmek için harika bir yerdir. Bu bölgelerde denizin masmavi suları bu yere ayrı bir güzellik katmaktadır

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
410 000 €
Tapu devir vergisi
17 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 000 € (5% × 260 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar18 395 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 428 395 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€410.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.040/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.106/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.140/мес
Monthly payment
€1.894
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€287.000
Total interest€167.578
Loan amount
€287.000
Total interest
€167.578
Total payment
€454.578

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

410 000 €
1 108 €/m²801