Yapay Zeka Özeti

Adriyatik Denizi kıyısından sadece 100 metre uzaklıkta, pitoresk Prčanj'da yer alan benzersiz bir arsa. Burası, nefes kesen deniz ve dağ manzaralarıyla çevrili hayalinizdeki evi inşa etmek için ideal bir yerdir. Sakinliği ve kristal berraklığındaki suya yakınlığı takdir edenler için mükemmel bir teklif.

SatışArazi#772

Prčanj'da Arsa №772

Prčanj · Boko-Kotor Koyu, Prčanj, Karadağ
300 000 €

Özellikler

Arsa alanı
3000 м²
Denize
100 m

Açıklama

Prčanj, Kotor Körfezi bölgesinde yer alan küçük bir beldede, iki arsa satılıktır. Arsaların toplam alanı: 2200 m2 ve 800 m2. İlk arsa denize 100 m, ikinci arsa ise 200 metre uzaklıktadır.

2200 m2 büyüklüğündeki arsada, 450 m2 alana sahip eski bir taş ev bulunmaktadır. Yakınında yol ve inşaat için gerekli her şey mevcuttur. Arsa imarlıdır ve üç katlı bir ev inşa etme imkânı vardır. İkinci arsa imarlı değildir ve otopark ya da bahçe olarak kullanılabilir.

Boka Kotorska Körfezi'nde, Perast'ın karşısında yer alan Prčanj, Karadağ'ın Vrmac yarımadasının kuzeydoğu kesiminde bulunan küçük ve pitoresk bir yerleşim yeridir. 14. yüzyılda balıkçılar tarafından kurulmuştur. Muhteşem dağ ve deniz rüzgârlarıyla ünlüdür. İlkbaharın sonlarında ve sonbaharın başlarında kasaba sakinleri, bu bölgede yaklaşık 550 türü yetişen şifalı otları toplar. Bu otlar, akciğer hastalıklarının tedavisinde faydalı etkileriyle tanınır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
300 000 €
Tapu devir vergisi
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 770 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 312 770 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.492/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.541/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.566/мес
Monthly payment
€1.386
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€210.000
Total interest€122.618
Loan amount
€210.000
Total interest
€122.618
Total payment
€332.618

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
№ 772