Maison à Luštica n°900

Maison d’une superficie totale de 432 m2, située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer. En face de la maison se trouvent l’île de Mamula, la péninsule de Prevlaka et l’entrée de la baie de Boka Kotorska.
La maison se compose de 3 étages.
Au premier étage se trouvent :
- appartement de 2 pièces (pour les invités ou le personnel de maison) d’une superficie de 41 m2 ;
- pièce d’une superficie de 35 m2, pouvant être utilisée comme salle de repos, salle de repassage, etc. ;
- cave à vin d’une superficie de 13 m2 ;
- chaufferie ;
- chambre froide ;
- local pour congélateurs ;
- garage d’une superficie de 23 m2.
Au deuxième étage se trouvent :
- cuisine d’une superficie de 13 m2 ;
- pièce d’une superficie de 78 m2, divisée de manière conventionnelle en trois zones - espace détente, salle à manger, bureau. Vue sur la mer.
- hall d’entrée avec toilettes pour invités ;
- terrasse couverte d’une superficie de 90 m2 ;
- terrasse ouverte avec piscine d’une superficie totale de 95 m², comprenant une piscine de 10 x 4 x 1,6 m.
- salle de douche avec chauffe-eau.
Au troisième étage se trouvent :
- chambre à coucher d’une superficie de 20 m2 ;
- salle de bains de 7 m2 ;
- hall d’entrée d’une superficie de 4,3 m2 ;
- loggia de 7,6 m2, offrant une vue sur la mer ;
- chambre à coucher d’une superficie de 22,5 m2 ;
- salle de bains de 6,5 m2 ;
- hall d’entrée d’une superficie de 4 m2 ;
- loggia de m2, offrant une vue sur la mer ;
- chambre à coucher d’une superficie de 26 m2 ;
- salle de bains de 6 m2 ;
- hall d’entrée d’une superficie de 4 m2 ;
- loggia de 7,6 m2, offrant une vue sur la mer.
La maison dispose d’un système de chauffage central avec eau chaude. Le terrain est aménagé en jardin avec des arbres fruitiers et des plantes décoratives. Sont en fructification : kiwi, raisin, coing, cerise douce, pêches, feijoa, grenades, kaki, abricots, mandarines, oranges, citrons, fortunella, figues. Le terrain dispose également d’un four pour barbecue : pour la cuisson de brochettes et d’autres plats sur le gril. Il y a un parking couvert pour 2 voitures.
Herceg Novi est situé sur la rive de la baie de Kotor, en mer Adriatique. La ville se trouve dans une vallée au pied du mont Orjen. En raison de son relief vallonné, Herceg Novi compte de nombreux sentiers escarpés et escaliers, c’est pourquoi on l’appelle la « ville aux mille marches ».