Résumé IA

Une maison spacieuse de 160 m² dans le pittoresque village de Radovići sera le choix idéal pour une grande famille ou un investissement rentable. Le bien comprend 8 chambres lumineuses, une cuisine accueillante et un balcon avec une belle vue, offrant un maximum de confort pour seulement 400 000 EUR.

Maison à Radovići n°663

Radovici · Lustica, Radovići, Monténégro
400 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
160 м²
Chambres
8
Salles de bain
5
Parking
Oui
Prix au m²
2 500 €

Description

Maison à Radovići
Dans la magnifique station balnéaire de Radovići, une maison d’une superficie totale de 160 m2 est à vendre, située sur un terrain de 473 m2. La maison se trouve à 800 m de la mer et de la plage la plus proche, Siniе Horizonti. La maison a 3 étages ; au premier étage, il y a 2 appartements avec salles de bains, au 2e étage se trouve un appartement avec trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et une terrasse, au 3e étage se trouve un appartement avec trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et une terrasse.

Devant la maison se trouvent un parking et 2 citernes d’eau.

Radovići est l’une des meilleures stations balnéaires du Monténégro. Des personnes du monde entier viennent ici pour respirer l’air pur, bronzer sur les meilleures plages exotiques locales et se promener sur le sable doré agréable de la promenade.

Cet endroit est une station balnéaire habitée, verdoyante et écologiquement propre (où existent les plus diverses espèces de flore et de faune). La plus grande partie de ce village touristique est construite avec de nombreux magasins, d’immenses marchés, cafés et restaurants. On y trouve également ses propres églises, des terrains de sport modernes, des centres médicaux avec un personnel hautement qualifié qui assure en permanence le service des vacanciers. Parmi les moyens de transport, les voitures de location et les bus sont largement utilisés. Non loin de ce village touristique se trouvent l’aéroport et la ville de Tivat, où il y a de grands magasins, à seulement quinze minutes en voiture. Un peu plus loin de ce magnifique village se trouve la très belle ville de Kotor.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
400 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 880 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 417 880 €

Emplacement

À proximité

  • AéroportSjenica Air Base929.7 km
  • PortLedena Pecina Sjenica924.9 km
  • Mer1048.9 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Monthly payment
1 848 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount280 000 €
Total interest163 490 €
Loan amount
280 000 €
Total interest
163 490 €
Total payment
443 490 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
2 500 €/m²663