Résumé IA

Une maison spacieuse de 269 m² dans le pittoresque quartier de Šušanj sera l’endroit idéal pour la vie d’une grande famille : elle comprend 6 chambres et une cuisine conviviale où il fait bon se retrouver tous ensemble. Le bien est situé à seulement 500 mètres de la mer, offrant un équilibre idéal entre la proximité de la plage et le confort d’une intimité paisible dans votre propre maison.

VenteMaisons#994

Maison à Šušanj n°994

Shushan · Riviera de Bar, Šušanj, Monténégro
350 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
269 м²
Surface du terrain
359 м²
Chambres
6
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
1 301 €

Description

Maison à deux étages, Shushan, ville de Bar, Riviera de Bar. Quartier verdoyant, toutes les commodités et infrastructures, le deuxième étage est composé d’appartements, à seulement 1,5 km du centre de Bar.

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Équipements

Vue sur la villeParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleCompass1.2 km
  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesMarket N&B788 m
  • PharmacieLenapharm984 m
  • RestaurantMediteran I1.1 km
  • Arrêt de bus1.1 km
  • ATM1.1 km
  • AéroportPodgorica Airport29.5 km
  • PortMarina Bar2.6 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Monthly payment
1 617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

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350 000 €
1 301 €/m²№ 994