Maisons à Dobrota n°869, 360 m²

Description

À vendre, complexe de trois bâtiments dans la baie de Boka Kotorska, baie de Risan, Morinj, accès à la maison en face du restaurant Tramontana, endroit calme, bonne plage, à 3 minutes de la mer, à distance de marche d’un magasin, de restaurants, de cafés, etc. Terrain – 14 ares.
1. Maison en pierre, 3 niveaux, superficie totale – 180 m2. Rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger-salon. Deuxième étage : 2 chambres. Troisième étage : studio. Idéale pour des vacances avec des enfants. Il y a une cour clôturée par un mur en pierre, vue sur la mer et l’église.
2. Deux maisons neuves, en brique, enduites, chacune d’une superficie d’environ 180 m2, deux niveaux + demi-sous-sol, où se trouvent les réservoirs d’eau et la cuisine d’été / débarras. Rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger-salon. Deuxième étage : 3 chambres.
En réalité, il s’agit d’une seule maison à deux propriétaires, séparée par un mur commun. Les maisons sont meublées et prêtes à être habitées.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.