Résumé IA

Spacieuse maison de 800 m² située dans les pittoresques Radanovici, elle offre une combinaison idéale de confort et d’intimité pour une grande famille. La résidence dispose de 5 chambres confortables, de cinq salons et d’un agencement bien pensé, et la côte azur n’est qu’à 7 km. Devenez propriétaire de ce bien prestigieux pour 850 000 EUR, en profitant du calme et de l’espace de votre propre maison.

VenteMaisons#810

Maison à Radanovici n°810

Radanovici, Radanovici, Monténégro
850 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
800 м²
Surface du terrain
1700 м²
Chambres
5
Salles de bain
9
Parking
Oui
De la mer
7000 m
Prix au m²
1 062 €

Description

Maison à vendre avec local commercial dans le quartier de Radanovići, municipalité de Kotor.
La superficie de la maison est de 800 mètres carrés, la maison est située sur un vaste terrain d’une superficie totale de 1700 m2.
La maison a 3 étages, 5 chambres, 9 salles de bains, 4 balcons.
Le bien est situé le long de la route principale Budva - Tivat et convient parfaitement à un immeuble de bureaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’une superficie totale de 60 m2.
Eau de ville, 2 puits, électricité, générateur, égouts. Tout est vendu en bloc. La maison dispose d’un panneau publicitaire gratuit.

Équipements

Vue sur les montagnesGrilParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
850 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires44 352 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 894 352 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 7000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
850 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Monthly payment
3 927 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount595 000 €
Total interest347 417 €
Loan amount
595 000 €
Total interest
347 417 €
Total payment
942 417 €

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850 000 €
1 062 €/m²№ 810