Résumé IA

Spacieuse villa de 300 m² située dans le pittoresque Stoliv, à seulement 30 mètres du bord de mer. La maison, avec cinq chambres, cinq salons et trois cuisines, est idéale pour une grande famille ou des vacances confortables, et ses balcons accueillants offrent de superbes vues sur la mer. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui rêvent d’une vie en harmonie avec la nature et le littoral azur du Monténégro.

VenteMaisons#861

Maison à Stoliv n°861

Stoliv · Baie de Kotor, Stoliv, Monténégro
410 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
300 м²
Surface du terrain
600 м²
Chambres
5
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
30 m
Prix au m²
1 367 €

Description

À vendre : une superbe maison à Stoliv, Kotor.
La maison est située sur un terrain de 600 m2. La superficie de la maison est de 300 m2. La maison a deux étages, mais il est permis de construire un étage supplémentaire. Il y a 4 places de parking à côté de la maison. La maison dispose du chauffage central et de la climatisation. Il est possible de construire une piscine et un barbecue sur le terrain. La distance à la mer n’est que de 30 m. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements avec cuisine et salle de bain.

Le rez-de-chaussée dispose d’un local technique.

Au deuxième étage, il y a une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes et une salle de bain.

Équipements

Vue sur la merParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
410 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
17 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 000 € (5% × 260 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires18 395 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 428 395 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
410 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 040 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 106 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 140 €/мес
Monthly payment
1 894 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount287 000 €
Total interest167 578 €
Loan amount
287 000 €
Total interest
167 578 €
Total payment
454 578 €

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410 000 €
1 367 €/m²№ 861