Salon dans un appartement à Bar, Monténégro : canapé en cuir, table basse en marbre et plafonds en bois.

Escalier en bois et mezzanine dans un appartement à Bar, Monténégro : intérieur avec parquet en bois et meubles anciens.

Zone nuit au dernier étage mansardé de l’appartement à Bar, Monténégro : lit double, parquet en bois et garde-corps.

Chambre mansardée dans un appartement à Bar, Monténégro : lit double, parquet en bois et lampe de chevet chaleureuse.

Escalier en bois vers le deuxième niveau dans l’appartement, ville de Bar, Monténégro. Intérieur avec murs blancs et décoration.

Cuisine avec mobilier en bois et évier dans un appartement à vendre à Bar, Monténégro.

Balcon ouvert avec finition blanche et accès à l’appartement à Bar, Monténégro, avec cadres de portes et volets sombres.

Vue panoramique depuis la fenêtre de l’appartement à Bar, Monténégro : prairie verdoyante, allée de cyprès et paysage montagneux en arrière-plan.

Vue panoramique sur les montagnes et la ville de Bar au Monténégro, avec un espace vert et des cyprès près du complexe résidentiel.

Salle de bain dans un appartement à Bar, Monténégro : carrelage blanc, sanitaires, meuble vasque et miroir dans un intérieur résidentiel.

Cuisine chaleureuse avec mobilier en bois et table à manger dans un appartement à vendre, ville de Bar, Monténégro.

Salon dans un appartement à Bar, Monténégro : mobilier en cuir, table basse en marbre et accès au balcon.

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Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 56 m² dans la ville ensoleillée de Bar, situé à seulement 900 mètres de la mer Adriatique. Son agencement spacieux comprend une chambre confortable, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un balcon, idéal pour se détendre. C’est une excellente opportunité pour y vivre ou pour un investissement rentable dans l’immobilier au Monténégro, au prix de 73 700 euros.

Vente Appartements#1171

Appartement à Bar n°1171

Bar · Riviera de Bar, Bar, Monténégro

73 700 €

Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

56 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

4/?

Parking

Oui

De la mer

900 m

Prix au m²

1 316 €

Description

Appartement confortable à Bar. L’appartement est situé au dernier étage de l’immeuble, ce qui a permis d’utiliser judicieusement l’espace libre. L’appartement, d’une superficie réelle de 56 m2, dispose d’un grand salon, d’une cuisine séparée et d’une salle à manger, d’une salle de bains, d’une grande terrasse vitrée, et au deuxième niveau se trouve une chambre. L’appartement est entièrement meublé et prêt à être habité.

L’appartement est situé dans un quartier calme et paisible de Bar, avec des commerces à proximité. La distance jusqu’à la mer est d’environ 900 mètres.

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Équipements

Vue sur la ville Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 73 700 €
Taxe sur le transfert de propriété: 2 211 €
Frais de notaire: 508 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires2 719 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 76 419 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleAdriatic Open524 m
MaternelleMala bajka619 m
ÉpiceriesIDEA419 m
PharmacieMeditas431 m
RestaurantScandal357 m
Arrêt de busNovi bulevar396 m
ATMLovćen Banka266 m
AéroportPodgorica Airport32.4 km
PortLuka Bar499 m
Mer900 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Bar n°1171

Bar · Riviera de Bar

73 700 €

1 316 €/m²№ 1171

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

73 700 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

367 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

379 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

385 €/мес

Monthly payment

340 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount51 590 €

Total interest30 123 €

Loan amount

51 590 €

Total interest

30 123 €

Total payment

81 713 €

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