Résumé IA

Spacieux appartement de trois pièces d'une superficie de 150 m², situé à seulement 100 mètres de la mer dans la pittoresque Bečići, il sera la maison idéale pour les amateurs de confort. L'appartement comprend deux salons chaleureux et deux balcons offrant une vue magnifique, créant une atmosphère de légèreté et de liberté à quelques pas de la plage. Le prix du bien est de 446 250 euros — un excellent investissement immobilier sur la côte monténégrine.

VenteAppartements#537

Appartement à Bečići n°537

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
446 250 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 м²
Chambres
3
Étage
6/?
De la mer
100 m
Prix au m²
2 975 €

Description

Nouvel grand appartement à Bečići avec vue panoramique sur la mer. L’appartement comprend trois chambres spacieuses, un salon, deux salles de bains et deux terrasses avec une magnifique vue sur la mer. La mer est à seulement 100 mètres. Chaque chambre a accès à la terrasse et dispose de baies vitrées panoramiques. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un garage souterrain. La place de garage est vendue séparément.

Dans le même immeuble, sont également à vendre :

- Appartement de deux chambres de 116 m² au 2e étage au prix de 255 200 euros
- Appartement de deux chambres de 114 m² au 3e étage au prix de 250 800 euros
- Appartement de deux chambres de 84 m² au 4e étage au prix de 225 500 euros
- Appartement de deux chambres de 84 m² au 2e étage au prix de 193 200 euros

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Équipements

Vue sur la mer

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
446 250 €
Taxe sur le transfert de propriété
19 313 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 813 € (5% × 296 250)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires20 239 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 466 489 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
  • Maternelle737 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos264 m
  • PharmacieHelp503 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantTwo Captains185 m
  • Arrêt de busBečići154 m
  • ATM357 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
446 250 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 220 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 292 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 329 €/мес
Monthly payment
2 062 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount312 375 €
Total interest182 394 €
Loan amount
312 375 €
Total interest
182 394 €
Total payment
494 769 €

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446 250 €
2 975 €/m²№ 537