Résumé IA

Un appartement spacieux et lumineux de 120 m² dans le pittoresque Kavač attend ses propriétaires ! Vous serez conquis par les vues panoramiques, deux chambres confortables et un agencement moderne avec trois salles de bains, conçu pour votre confort maximal à seulement 3 km de la mer. Le mélange idéal d'intimité, de style et de luxe accessible au prix de 275 000 euros.

VenteAppartements#668

Appartement à Kavač n°668

Kavac · Baie de Kotor, Kavač, Monténégro
275 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
120 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/4
De la mer
3000 m
Prix au m²
2 292 €

Description

Appartement dans un complexe de villas à Tivat. À vendre, un spacieux et écologique appartement de luxe avec deux chambres à coucher à Tivat. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages dans le quartier de Kavač, municipalité de Tivat. L'appartement d'une superficie totale de 90 m² + terrasse de 30 m² dispose de deux chambres à coucher, deux salles de bains, un salon avec cuisine et salle à manger. La cuisine et la salle de bains sont équipées d'appareils électroménagers de haute qualité et finies avec des matériaux excellents. L'appartement dispose d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, ainsi que d'un système de ventilation dernier cri avec échangeur de chaleur. Depuis la terrasse, une vue panoramique sur la mer s'offre à vous. L'appartement est entièrement meublé, le prix inclut les meubles.

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
275 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 504 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 286 504 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 3000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
275 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 435 €/мес
Monthly payment
1 270 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount192 500 €
Total interest112 400 €
Loan amount
192 500 €
Total interest
112 400 €
Total payment
304 900 €

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275 000 €
2 292 €/m²№ 668