Vue panoramique sur la mer et la ville de Petrovac au Monténégro depuis la fenêtre de l’appartement, vue sur le quartier résidentiel et l’île en mer.

Salon spacieux avec parquet et accès à la terrasse dans un appartement à Petrovac, Monténégro. Vue sur les montagnes verdoyantes.

Salon lumineux avec parquet et accès au balcon dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Chambre lumineuse avec parquet et accès à la terrasse dans un appartement, ville de Petrovac, Monténégro. Vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Couloir lumineux avec parquet foncé et portes intérieures dans un appartement, ville de Petrovac, Monténégro.

Salon spacieux avec parquet dans un appartement à vendre, Petrovac, Monténégro. Plan ouvert, murs blancs.

Salon lumineux avec plafond incliné et parquet dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Vue du salon sur la terrasse et les montagnes verdoyantes dans l’appartement, Petrovac, Monténégro : baies vitrées panoramiques et parquet.

Zone cuisine dans un appartement à Petrovac, Monténégro : revêtement en carrelage, sol sombre et parquet, préparation pour l’installation du mobilier.

Couloir lumineux dans un appartement à Petrovac, Monténégro : sol en carrelage noir et blanc, murs blancs et porte d’entrée.

Salle de bains moderne avec bidet, cabine de douche et chauffe-eau dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Salle de bains moderne avec jacuzzi d’angle et paroi vitrée dans un appartement, Petrovac, Monténégro.

Salle de bains dans un appartement à Petrovac, Monténégro : cabine de douche d’angle avec hydromassage et toilettes modernes.

Spacieux balcon avec sol en pierre et garde-corps en verre dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Spacieux balcon avec sol en pierre et garde-corps en verre dans un appartement à Petrovac, Monténégro, avec vue sur la mer.

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Résumé IA

Un appartement spacieux et lumineux de 128 m² dans le pittoresque Petrovac deviendra la maison idéale pour les amateurs de confort, à seulement 400 mètres de la mer Adriatique. L’appartement dispose de deux chambres confortables, de trois salles de bains et de trois balcons offrant une belle vue, tandis que l’agencement bien pensé et l’intérieur élégant créent une atmosphère de confort maximal. Cette offre exclusive au prix de 320 000 EUR allie un emplacement prestigieux et une qualité de vie irréprochable sur la côte.

Vente Appartements#1032

Appartement à Petrovac n°1032

Petrovac · Riviera de Budva, Petrovac, Monténégro

320 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

128 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

4/4

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

2 500 €

Description

Appartement de trois pièces à vendre à Budva, Petrovac. L’appartement est situé au dernier étage d’un immeuble de quatre étages. Tout l’appartement a été rénové.
L’appartement dispose d’un spacieux salon, d’une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains. Le plus grand avantage de cet appartement est sa terrasse, qui offre une magnifique vue sur la mer et les montagnes, idéale pour se détendre.
La distance jusqu’à la mer est de 400 m. Toute l’infrastructure se trouve à proximité. L’appartement est entièrement meublé. Il est situé dans un quartier calme. Devant l’immeuble se trouve une grande piscine.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 000 €
Frais de notaire: 801 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires13 801 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

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Pharmacie253 m
RestaurantPod Lozom180 m
Arrêt de busPetrovac (centar)495 m
ATM213 m
AéroportTivat Airport28.6 km
PortMarina Budva12.1 km
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Petrovac n°1032

Petrovac · Riviera de Budva

320 000 €

2 500 €/m²№ 1032

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

320 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

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1 592 €/мес

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6.5%

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Monthly payment

1 478 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount224 000 €

Total interest130 792 €

Loan amount

224 000 €

Total interest

130 792 €

Total payment

354 792 €

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