Résumé IA

Charmant appartement de deux pièces d’une superficie de 56 m², situé dans le pittoresque Petrovac, à seulement 250 mètres de la mer azur. Son agencement bien pensé comprend un salon lumineux, deux cuisines fonctionnelles, une salle de bains et deux balcons, où il est agréable de profiter de l’air marin frais. Une excellente offre à 160 000 EUR pour des vacances confortables ou un investissement rentable sur la côte.

VenteAppartements#1182

Appartement à Petrovac n°1182

Petrovac · Riviera de Budva, Petrovac, Monténégro
160 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
56 м²
Chambres
2
Étage
3/?
Parking
Oui
De la mer
250 m
Prix au m²
2 857 €

Description

Bel appartement de 2 chambres, 56 m2, situé au troisième étage, dans une résidence sécurisée avec piscine à Petrovac. L’appartement est entièrement meublé et prêt à être habité. Le complexe se trouve à environ 250 mètres de la plage de Petrovac et à proximité immédiate de la magnifique plage de Lucice. L’appartement bénéficie d’un emplacement très avantageux, à proximité des magasins, des restaurants et des lieux de divertissement, tout en étant protégé de la foule des vacanciers pendant la période estivale.

Équipements

PiscineVue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
160 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 628 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 165 628 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleОсновна школа Мирко Срзентић671 m
  • MaternelleДечији вртић Љубица Јовановић Маша612 m
  • ÉpiceriesPecara Diki326 m
  • PharmacieBenu281 m
  • RestaurantGarfield290 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)400 m
  • ATM308 m
  • AéroportTivat Airport28.3 km
  • PortMarina Budva11.8 km
  • Mer250 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
160 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
796 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
822 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
835 €/мес
Monthly payment
739 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount112 000 €
Total interest65 396 €
Loan amount
112 000 €
Total interest
65 396 €
Total payment
177 396 €

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160 000 €
2 857 €/m²№ 1182