Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Tivat, Monténégro : intérieur lumineux, baies vitrées panoramiques et parquet en bois.

Cuisine-salon moderne avec mobilier blanc et escalier menant au deuxième niveau dans un appartement, Tivat, Monténégro.

Cuisine-salle à manger moderne dans un appartement à Tivat, Monténégro : mobilier blanc, coin repas et fenêtre panoramique en arc.

Salon dans un appartement à Tivat, Monténégro : canapé clair, escalier en bois, fenêtre cintrée et parquet.

Chambre moderne sous les combles d’un appartement à Tivat, Monténégro : lit double, parquet et lustre noir.

Chambre moderne sous les combles d’un appartement à Tivat, Monténégro : lit double, armoire blanche et lustre élégant.

Salon sur deux niveaux avec escalier en bois dans un appartement moderne à Tivat, Monténégro.

Vue depuis la fenêtre sur une rue de la ville, le bâtiment de Lovćen Banka et les montagnes à Tivat, Monténégro.

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Résumé IA

Appartement cosy de 49 m² dans la pittoresque ville de Tivat, situé à seulement 500 mètres de la mer azur. À l’intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une chambre intime, où chaque détail a été pensé pour un séjour confortable. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement élégant dans l’une des plus belles villes du Monténégro au prix de 235 000 euros.

Vente Appartements#2377

Appartement à Tivat n°2377

Tivat · Baie de Kotor

235 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

49 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

2/3

Année de construction

1980

De la mer

500 m

Prix au m²

4 796 €

Description

Vente d’un appartement duplex élégant au centre de Tivat

Un appartement spacieux d’une superficie totale de 49 mètres carrés est situé dans un immeuble moderne avec ascenseur.

Au premier niveau se trouve un salon chaleureux, combiné avec un espace cuisine, où tout a été pensé pour votre confort. Au deuxième niveau se trouve une chambre lumineuse avec un dressing, ce qui permet de maintenir l’ordre et l’organisation. L’appartement dispose également d’une salle de bains moderne. La terrasse spacieuse offre une vue sur la ville et crée un espace supplémentaire pour se détendre.

L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires. Il ne vous reste plus qu’à emménager et à profiter du confort.

L’immeuble a été rénové avec soin et se situe dans l’un des meilleurs quartiers de la ville. En seulement cinq minutes à pied, vous pouvez rejoindre le luxueux port de Porto Montenegro. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des magasins, des restaurants et d’autres infrastructures.

Cet appartement convient aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif.

Contactez-nous pour en savoir plus ou pour prendre rendez-vous pour une visite.

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Climatisation Mobilier - complet Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 235 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 8 750 €
Frais de notaire: 707 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires9 457 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 244 457 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.4 km
Maternelle244 m
ÉpiceriesiDEA133 m
PharmacieApoteka Riva68 m
RestaurantBig Bite34 m
Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca314 m
ATMPrva Banka CG87 m
AéroportTivat Airport3.8 km
PortPine101 m
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Tivat n°2377

Tivat · Baie de Kotor

235 000 €

4 796 €/m²№ 2377

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

235 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 169 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 207 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 226 €/мес

Monthly payment

1 086 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount164 500 €

Total interest96 051 €

Loan amount

164 500 €

Total interest

96 051 €

Total payment

260 551 €

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