Résumé IA

Des appartements lumineux et confortables d'une superficie de 66 m² avec deux chambres sont situés dans la pittoresque ville de Tivat, à seulement 700 mètres de la mer azur. L'agencement bien pensé comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et un balcon où il est agréable de savourer son café du matin dans une atmosphère de confort méditerranéen. C'est une option idéale pour les amateurs de qualité et de tranquillité au prix de 330 000 EUR.

Appartement à Tivat n°2381

Tivat · Baie de Kotor
от330 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
66 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2018
Parking
Oui
De la mer
700 m
Prix au m²
5 000 €

Description

Complexe d’appartements dans un quartier calme près du centre-ville

Nous sommes heureux de vous présenter un complexe résidentiel composé de quatre petits bâtiments, comprenant au total 16 appartements. Le complexe est idéalement situé non loin du centre-ville, dans un quartier à l’atmosphère chaleureuse, à l’écart de l’agitation urbaine. Le terrain est aménagé et baigne dans une végétation méditerranéenne, créant une sensation de calme et d’intimité.

À distance de marche se trouvent des magasins, des restaurants et des cafés, ce qui rend la vie quotidienne aussi pratique que possible. La plage la plus proche est accessible en seulement trois minutes à pied, et une promenade le long de la pittoresque promenade en bord de mer vous mènera au célèbre complexe de yachts Porto Montenegro en 15 à 20 minutes.

Le complexe dispose d’un vaste parking, dont l’accès est contrôlé par une barrière.

À propos des appartements :

Tous les appartements ont la même superficie — 66 mètres carrés — et comprennent :

  • deux chambres,
  • une salle de bains,
  • un spacieux salon avec des baies vitrées panoramiques,
  • une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.

Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’un avantage supplémentaire — une grande terrasse clôturée sur le périmètre, qui n’est pas incluse dans la superficie totale de l’appartement.

À chaque étage se trouve un seul appartement, ce qui garantit confort et intimité. L’immeuble est équipé d’interphones, et l’ensemble du complexe est placé sous vidéosurveillance.

Options d’appartements disponibles :

  • 1-6— superficie 66 m², prix 300,000 €
  • 2-4— superficie 66 m², prix 290,000 €
  • 2-3— superficie 66 m² + terrasse 32 m², prix 300,000 €

Ce complexe est l’endroit idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 301 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 301 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"624 m
  • Maternelle1.9 km
  • ÉpiceriesSlatka kuća316 m
  • PharmacieApoteka Latkovich1.2 km
  • RestaurantGiardino125 m
  • Arrêt de bus350 m
  • ATM1.4 km
  • AéroportTivat Airport5.8 km
  • PortYacht club Delfin997 m
  • Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Monthly payment
1 525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

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5 000 €/m²2381