Résumé IA

Un appartement spacieux de 200 m² dans le pittoresque quartier de Dobra Voda sera la maison idéale pour ceux qui apprécient le confort et la proximité de la mer. L’appartement, avec deux chambres confortables et deux salons lumineux, est baigné de soleil méditerranéen, et son agencement bien pensé offre une sensation de liberté totale et d’intimité, le tout pour 240 000 EUR.

VenteAppartements#605

Appartement n°605

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
240 000 €

Caractéristiques

Surface
200 м²
Chambres
2
Prix au m²
1 200 €

Description

Maison à Bar Maison construite avec des matériaux de haute qualité. Au premier et au deuxième étage de la maison se trouvent des appartements, une chambre à coucher et une salle de bain. Depuis la terrasse, au troisième étage, s’ouvre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. La superficie du terrain est de 200 m2.

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Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
240 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 707 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 249 707 €

Emplacement

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  • RestaurantCaffeine60 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada263 m
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  • PortMarina Budva1.1 km
  • Mer677 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
240 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Monthly payment
1 109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168 000 €
Total interest98 094 €
Loan amount
168 000 €
Total interest
98 094 €
Total payment
266 094 €

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240 000 €
1 200 €/m²№ 605