Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: Retiré temporairement· jusqu’au 01/06/2027

Résumé IA

Un studio confortable de 29 m² dans la pittoresque ville de Kotor sera une option idéale pour des vacances agréables ou un investissement rentable, à seulement 2 km du littoral azur. L’appartement dispose d’un agencement bien pensé avec une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et un espace nuit séparé, créant une atmosphère chaleureuse à un prix attractif de 120 000 EUR. C’est une excellente opportunité d’acquérir son propre logement dans l’une des plus belles villes du Monténégro.

VenteAppartements#2544

Studio à Kotor n°2544

Kotor · Baie de Kotor, CQ96+776, Škaljari, Monténégro
120 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
29 м²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
1/4
De la mer
2000 m
Prix au m²
4 138 €

Description

Nous proposons à la vente un studio avec jardin privatif à Škaljari, Kotor.

Plan:

Principaux avantages :

Emplacement et infrastructure :

Valeur d’investissement :

Grâce à la présence de son propre jardin et à la proximité à pied de la Vieille Ville, l’appartement offreun potentiel locatif exceptionnel. Les biens situés au rez-de-chaussée avec un espace privatif sont très recherchés tant par les touristes que par les expatriés pour une résidence de longue durée.

Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completRéceptionJardinTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
120 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 600 €
3 600 € (3% × 120 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 181 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 124 181 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
120 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
616 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
626 €/мес
Monthly payment
554 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount84 000 €
Total interest49 047 €
Loan amount
84 000 €
Total interest
49 047 €
Total payment
133 047 €

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120 000 €
4 138 €/m²№ 2544