Résumé IA

Un terrain unique dans le pittoresque Petrovac, situé à seulement 500 mètres des rives azur de la mer Adriatique. C’est l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, au cœur de la nature méditerranéenne et d’une infrastructure balnéaire développée. Le prix du bien est de 200 000 EUR — un excellent investissement pour le confort et la tranquillité en bord de mer.

VenteTerrain#715

Terrain à Petrovac n°715

Petrovac · Riviera de Budva, Riviera de Budva, Monténégro
200 000 €

Caractéristiques

Surface du terrain
702 м²
De la mer
500 m

Description

Terrain à Petrovac À vendre, terrain situé à 500 mètres de la mer. La superficie du terrain est de 702 m2. Selon le plan général, il est possible de construire une maison ou une villa de trois étages, d’une superficie allant jusqu’à 702 m2. Une route se trouve à proximité du terrain. Il est possible de raccorder les réseaux (électricité, eau). Coefficient de construction 1, coefficient d’occupation 0,35. Le terrain offre une vue sur la mer.

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Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
200 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 675 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 207 675 €

Emplacement

À proximité

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  • PharmacieBenu277 m
  • RestaurantGarfield275 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)380 m
  • ATM361 m
  • AéroportTivat Airport28.1 km
  • PortMarina Budva11.6 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Monthly payment
924 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount140 000 €
Total interest81 745 €
Loan amount
140 000 €
Total interest
81 745 €
Total payment
221 745 €

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200 000 €
№ 715