Résumé IA

Une villa luxueuse de 600 m² située dans le pittoresque village de Blizikuće est l’alliance idéale entre intimité, confort moderne et vues imprenables sur le littoral, à seulement 800 mètres. Cette spacieuse maison dispose de quatre chambres raffinées, de deux salons lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une magnifique terrasse avec deux piscines pour un séjour placé sous le signe de la détente. C’est une offre exclusive pour ceux qui apprécient la tranquillité et l’esthétique de la vie sur la côte adriatique.

VenteVillas#969

Villa à Blizikuće n°969

Blizikuće · Riviera de Budva, Blizikuće, Monténégro
2 300 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
600 м²
Surface du terrain
860 м²
Chambres
4
Salles de bain
7
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
3 833 €

Description

À vendre, grande villa de trois étages dans le quartier magnifique de Budva - Blizikuće.
La surface totale de la maison est de 600 m2, la superficie du terrain est de 860 m2. La maison se compose de : 4 chambres, un spacieux salon avec cuisine, 7 salles de bains, un sauna, une salle de sport, un espace barbecue, 2 cheminées, des balcons et des terrasses. La maison dispose d’un garage pour 2 places de parking, d’un appartement pour le personnel, d’une buanderie.

La maison dispose de sa propre piscine, offrant une vue imprenable sur la mer. Des matériaux naturels, des meubles italiens et des sanitaires italiens ont été utilisés dans les finitions.

La maison dispose de toutes les commodités – eau de ville, égouts, électricité, système de chauffage et vidéosurveillance.
La plage la plus proche est mixte et la distance jusqu’à la mer est de 900 mètres.

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
2 300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires132 877 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 2 432 877 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
2 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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11 815 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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12 004 €/мес
Monthly payment
10 625 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 610 000 €
Total interest940 069 €
Loan amount
1 610 000 €
Total interest
940 069 €
Total payment
2 550 069 €

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2 300 000 €
3 833 €/m²№ 969