Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur le statut et l’envergure du bien : Cette villa luxueuse de 1240 m² à Krimovica incarne la confidentialité et un style irréprochable pour ceux qui apprécient les grands espaces. Cette résidence spacieuse avec 8 chambres et des vues à couper le souffle sera la maison idéale pour une grande famille, à seulement deux kilomètres de la mer azur.

Villa à Krimovica n°1021

Krymoviça · Riviera de Budva, Krimovica, Monténégro
3 000 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
1240 м²
Surface du terrain
8000 м²
Chambres
8
Salles de bain
7
Parking
Oui
De la mer
2000 m
Prix au m²
2 419 €

Description

Une nouvelle villa de 1000 m2 est à vendre à Budva, dans le quartier de Krimovica. Cette spacieuse villa de deux étages est située sur un terrain d’une superficie totale de 8000 m2. La villa est située dans une zone verte et calme de Budva. L’emplacement combine un accès facile à toute l’infrastructure urbaine et aux plages, tout en offrant un lieu isolé pour un séjour confortable. La villa est vendue avec une finition complète « clé en main » de haute qualité.u2028 La distance jusqu’à la mer est d’environ 2 km. La villa dispose de 4 chambres et de 4 salles de bains. Devant la maison, il y a une piscine.
Sur le terrain se trouvent également deux maisons, d’une superficie de 120 m2 chacune. Dans l’une d’elles se trouve un centre spa : sauna, salle de sport, bain turc (hammam). La deuxième maison est prévue pour le personnel, elle dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
3 000 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires175 601 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 3 175 601 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
3 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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14 924 €/мес
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Monthly payment
13 859 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 100 000 €
Total interest1 226 177 €
Loan amount
2 100 000 €
Total interest
1 226 177 €
Total payment
3 326 177 €

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