Villa de trois étages avec piscine et baies vitrées panoramiques à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro. Vue extérieure de la maison.

Maison moderne à deux étages avec terrasses semi-circulaires et façade en pierre à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro.

Piscine extérieure avec vue panoramique sur la mer près de la maison à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro.

Piscine extérieure avec vue sur la mer près de la maison à Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro : terrasse en pierre et palmier sur le terrain.

Salon spacieux avec finitions blanches et terrasse dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro. Intérieur lumineux sans meubles.

Salon avec baies vitrées panoramiques et vue sur la mer dans une maison, Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro. Finition claire en carrelage.

Salon avec baies vitrées panoramiques et vue sur la mer dans une maison, Shushan, Riviera de Bar, Monténégro.

Salon spacieux avec baies vitrées panoramiques dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro : finitions claires et sol carrelé.

Entrée de la maison à Shushan, Bar Riviera : porte en bois et escalier avec rampe en fer forgé au Monténégro.

Couloir aux murs blancs et aux portes en bois dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro. Le sol est en carrelage clair.

Salle de bains avec jacuzzi et finition moderne dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro. Photo de l’intérieur d’une maison à Šušanj.

Salle de bains moderne avec carrelage foncé, baignoire blanche et miroir dans une maison à Barska Riviera, Monténégro.

Villa moderne à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro : façade avec baies panoramiques, terrasses et piscine privée.

Salon avec baies vitrées panoramiques et vue sur la mer dans une maison, Šušanj, Riviera de Bar, Monténégro. Intérieur lumineux avec terrasse.

Salon lumineux dans une maison à Shushan, Riviera de Bar, Monténégro : baies vitrées panoramiques avec vue sur la mer et les montagnes, sol effet bois.

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Résumé IA

Une villa luxueuse de 600 m² sur la Riviera de Bar offre un confort idéal pour une grande famille : 5 chambres spacieuses, un salon baigné de lumière et une piscine privée. La propriété est située à seulement 500 mètres de la mer, alliant intimité, espace haut de gamme et proximité du littoral azur.

Vente Maisons#929

Maison à Šušanj n°929

Riviera de Bar, Ceinture verte, Monténégro

650 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

600 м²

Surface du terrain

992 м²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2014

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

1 083 €

Description

Maison dans la Ceinture Verte Une villa à vendre dans la Ceinture Verte avec une superbe vue sur la mer. La villa a quatre étages et se trouve à environ 1000 mètres de la mer. La villa, d’une superficie totale de 600 m2 (y compris une terrasse de 130 m2), est située sur un terrain de 922 m2. Une piscine a été construite sur le terrain, un parking a été aménagé et l’espace a été paysagé.
Dans la maison, au niveau inférieur (rez-de-chaussée), il y a un sauna, un salon, une salle de sport, une salle de bains, un local technique, une chaufferie, une grande terrasse. 1er étage - salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, garage 2e étage - 4 chambres, 2 salles de bains 3e étage - 1 chambre et une immense terrasse de 120 m2.
La maison est équipée de panneaux solaires pour le chauffage, d’un chauffage au sol dans toute la maison. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité - carrelage italien et espagnol Porcelanosa, pierre naturelle, marbre espagnol.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 650 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 31 000 €
Frais de notaire: 1 147 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires32 147 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 682 147 €

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AéroportTivat Airport15.8 km
PortMarina Budva1.1 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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