AI rezime

Svetao i prostran stan površine 77 m² u slikovitom Pržnu postaće vaš idealan dom, svega 250 metara od azurnog mora. Raspored obuhvata udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju, dve komforne spavaće sobe i dva kupatila, što obezbeđuje maksimalnu udobnost za celu porodicu. Ovo je savršen spoj komfora, stila i blizine plaže po ceni od 320.000 evra.

Stan u Pržnu br. 908

Pržno · Budvanska Rivijera, Budvanska rivijera, Crna Gora
320 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
77 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/4
Parking
Da
Do mora
250 m
Cijena po m²
4 156 €

Opis

Prodaje se udoban stan u stambenom kompleksu. Stan ima dve spavaće sobe, dnevnu sobu i dva kupatila. Ukupna površina stana je 77 kv. m. Sa terasa se pruža pogled na more, postoji parking mesto u podzemnoj garaži, koje je uključeno u cenu. Stan je potpuno namešten, u njemu se takođe nalaze veš mašina, frižider, televizor, satelitska televizija.

O kompleksu:

Stambeni kompleks se nalazi na jednom od najprestižnijih mesta Budvanske rivijere – u naselju Pržno. To je mirna mediteranska luka, gde azurne, kristalno čiste vode Jadrana okružuju veličanstvene zimzelene planine, a vazduh je prožet mirisom ruža, oleandara, bugenvilija i druge mediteranske vegetacije. Duž obale udobno su se smestile stare kamene kuće sa crvenim crepnim krovovima i brojni kafići i restorani, otvoreni tokom cele godine. Nežurni ritam života Crne Gore i blaga južna klima stvaraju optimalne uslove za odmor i opuštanje. Za mnoge evropske turiste Pržno je postalo omiljeno mesto za odmor. 15-minutna šetnja kroz ugledni park Miločer, duž plaža Kralja i Kraljice, i stižete do ostrva Sveti Stefan – najpoznatijeg simbola Crne Gore. Ovde su još od 50-ih godina prošlog veka počele da dolaze svetske poznate ličnosti, kao što su Sofi Loren i Elizabet Tejlor, a Lejdi Dajana i Princ Čarls su ovde proveli svoj medeni mesec.

Put do kompleksa od aerodroma u Tivtu traje oko 30 minuta, a od aerodroma u Podgorici – 60 minuta. Do mora je 250 metara.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
320 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 801 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 333 801 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić301 m
  • NamirniceVoli market151 m
  • Apoteka1.8 km
  • RestoranMonsiberia154 m
  • Autobusko stajališteПржно290 m
  • ATM157 m
  • AerodromАеродром Тиват20.6 km
  • LukaМарина Будва4.8 km
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
320 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Mjesečna rata
1 478 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita224 000 €
Ukupna kamata130 792 €
Iznos kredita
224 000 €
Ukupna kamata
130 792 €
Ukupno plaćanje
354 792 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

320 000 €
4 156 €/m²908