AI rezime

Plac zemlje u slikovitom Svetom Stefanu sa panoramskim pogledom i pogodnom lokacijom, svega 800 metara od azurne obale. Ovo je idealno mesto za izgradnju kuće vaših snova u jednom od najprestižnijih i najlepših delova Crne Gore.

ProdajaZemlja#909

Plac u Svetom Stefanu br. 909

Sveta Stefan · Budvanska Rivijera, Sveti Stefan, Crna Gora
250 000 €

Karakteristike

Površina zemljišta
2084 м²
Do mora
800 m

Opis

Prodaje se zemljište u budvanskom kraju, Sveti Stefan. Ukupna površina zemljišta iznosi 2084 m². Detaljni plan parcele je u izradi, međutim na preliminarnom projektnom planu su označene kuće ili vile. Sva infrastruktura i put su u blizini parcele. Sa parcele se pruža predivan pogled na more i ostrvo Sveti Stefan.

Sveti Stefan (srp. Sveti Stefan) — letovalište u Crnoj Gori, smešteno na obali Jadranskog mora, na Budvanskoj rivijeri, 5 kilometara jugoistočno od Budve. Sveti Stefan je bio važan trgovački centar i transportno čvorište u vreme Mletačke republike. Naseljen je u XV veku i dugo je predstavljao obično ribarsko selo.

Odmor u Svetom Stefanu bio je popularan među mnogim poznatim ličnostima: u svoje vreme, gosti letovališta bili su Bobi Fišer, Sofi Loren, Klaudija Šifer i Silvester Stalone.

Plaža, sa ružičasto-crvenim sitnim šljunkom, nalazi se u pravcu Miločera. Takođe se ovde nalazi vila „21“ — najskuplja vila Jadranske obale, a cena boravka u njoj određuje se aukcijom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
№ 909