Résumé IA

Une maison spacieuse de 206 m² sur la pittoresque Riviera de Budva sera un choix idéal pour une grande famille ou un investissement rentable. La résidence, avec 7 chambres, 3 salons confortables et des balcons panoramiques, est située à seulement 500 mètres de la mer azur, offrant une atmosphère de confort total et d'intimité au prix de 550 000 euros.

VenteAppartements#771

Appartement n°771

Riviera de Budva, Babin Do, Monténégro
550 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
206 м²
Surface du terrain
339 м²
Chambres
7
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 670 €

Description

À vendre, une maison dans le quartier calme de Budva, Babin Do. La superficie totale de la maison est de 206 m2, la superficie du terrain est de 339 m2. La maison est située à 350 mètres de la mer.

La maison a 2 étages + combles, elle comprend : 7 chambres, 2 salons, 3 salles de bains, 2 cuisines et 2 grandes terrasses.

Le premier étage de la maison est entièrement meublé.

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Équipements

Vue sur la villeClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
550 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires26 037 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 576 037 €

Emplacement

À proximité

  • AéroportTivat Airport21.0 km
  • PortMarina Budva4.8 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
550 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Monthly payment
2 541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385 000 €
Total interest224 799 €
Loan amount
385 000 €
Total interest
224 799 €
Total payment
609 799 €

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550 000 €
2 670 €/m²№ 771