Vue panoramique sur la mer et l’île Saint-Nicolas depuis un terrain à Bečići, Riviera de Budva, Monténégro.

Vue sur un terrain verdoyant avec des oliviers à Bečići, Riviera de Budva, Monténégro. Terrain constructible.

Vue pittoresque sur les montagnes et les oliveraies depuis un terrain à Bečići, Riviera de Budva, Monténégro.

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Résumé IA

Un terrain exclusif sur la pittoresque Riviera de Budva, d’une superficie de 501 900 m², constitue l’espace idéal pour concrétiser votre vaste projet d’investissement. Situé à seulement 700 mètres de la mer azur, ce bien offre une combinaison unique d’intimité, d’emplacement prestigieux et de possibilités illimitées pour créer la propriété de villégiature de vos rêves.

Vente Terrain#863

Terrain à Bečići n°863

Riviera de Budva, Ivanovići, Monténégro

501 900 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface du terrain

10038 м²

De la mer

700 m

Description

À vendre, un terrain situé dans le quartier de Bečići, dans le village d’Ivanovići. Le terrain a une superficie totale de 10038 m2.
Le terrain offre la possibilité de raccordement à tous les réseaux.

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Équipements

Vue sur la mer

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 501 900 €
Taxe sur le transfert de propriété: 22 114 €
Frais de notaire: 990 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires23 104 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 525 004 €

Emplacement

À proximité

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Maternelle122 m
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Pharmacie109 m
HôpitalDom zdravlja2.2 km
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Arrêt de busBoreti213 m
ATM162 m
AéroportTivat Airport17.8 km
PortMarina Budva2.1 km
Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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