Budva Rivierası'nda satılık evler

Budva Riviera'daki evler "artık kalan" mantığıyla değil, kendi arsanıza, mahremiyete ve duvar komşusu olmadan normal bir hayata ihtiyacınız olduğunda alınır. Bu segmentte €630000 civarındaki bütçelerle genellikle iyi planlı, teraslı, deniz veya dağ manzaralı, bazen küçük bahçeli ve birkaç park yeri olan evlere bakılır. Metrekare başına fiyat referansı €3017 — bu da bir mülkün gerçekten değerine sahip olup olmadığını veya fiyatın sadece konum ve manzara ile şişirilip şişirilmediğini hızlıca anlamaya yardımcı olur.

Bölgeler açısından sadece merkezden daha geniş bakardım. Sürekli yaşam ve kiralama için Budva, Bečići, Rafailovići, Pržno, Sveti Stefan ve Petrovac iyi gidiyor. Daha sakin bir format gerekiyorsa, genellikle rivieranın iç kısımları ve sahil şeridinin biraz yukarısındaki lokasyonlar tercih ediliyor — buralarda daha fazla hava, daha sessiz ve genellikle bütçe daha uygun. Amaç likidite ve hızlı talep ise, denize ve altyapıya yakın olanların satılması veya kiralanması daha kolay. Burada sadece güzel bir resmin peşinden koşmamak önemli: rivieradaki bir evin fiyatı, giriş yolu, manzara, arsa durumu ve yıl boyunca ulaşım kolaylığına çok bağlıdır.

Yeni inşaat ve ikinci el evler için durum şöyle: Şehirde 64 yeni proje var, ancak bu konut tipinde birçok ilginç ikinci el seçenek mevcut. Yeni inşaat, net mühendislik çözümleri, altyapıda daha az sürpriz ve genellikle daha kolay kullanım sunar. İkinci el ise genellikle arsa, olgun yeşillik, yerleşik konum ve daha dürüst fiyat açısından kazanır. Ev yaşamak için alınıyorsa, genellikle her iki senaryoya da bakmanızı öneririm. Kiralama veya yeniden satış için ise özellikle dikkatli hesaplama yapın ve likidite eklemeyen "güzel manzara" için fazla ödeme yapmayın.

Budva Rivierası'nda bir ev satın almadan önce mutlaka belgeleri, arsa sınırlarını, mülk sahibinin geçmişini ve fiili durumun kadastroya uygunluğunu kontrol ederdim. Evlerde bu kritiktir: ek binalar, teraslar, yardımcı alanlar ve arsadaki değişiklikler sıkça görülür. satın alma kontrol listesi'i takip etmek ve son masraflara şaşırmamak için toplam işlem maliyetini işlem masrafları hesaplayıcı ile hesaplamak uygundur. MDRealty olarak yerinde kendi ekibimiz var, yasal inceleme yapıyor, mülkü kadastro ile karşılaştırıyor ve mülk sahibini kontrol ediyoruz — bu, sorunlu bir ev satın alma riskini büyük ölçüde azaltır.

Yatırım açısından Budva Rivierası'ndaki evler, net bir konum, uygun giriş yolu ve makul bir bütçeye sahipse likittir. Böyle bir mülk, özellikle manzara, park yeri ve iyi bir dış görünüm varsa, hem uzun dönem hem de sezonluk kiralanabilir. Getiriyi hesaplamak için kira hesaplayıcı'i açmak kolaydır; eğer satın alma kredi ile yapılıyorsa, konut kredisi hesaplayıcı ile ödemeyi önceden tahmin edin. Bu segmentte en iyi sonucu sakin seçim ve soğukkanlı hesaplama verir: iyi bir ev her gün alınmaz, ancak başarılı bir seçenek daha sonra değerini kolayca korur.