Budva Rivierası'nda satılık villalar

Budva Rivierası'ndaki villalar 'her ihtimale karşı' değil, belirli bir yaşam tarzı için alınır. €1200000 civarındaki bir bütçeyle genellikle iyi alanlı, arsalı, havuzlu veya deniz manzaralı evlere bakılır. Metrekare başına fiyat olarak referans €3363 ve bu, sadece metrekarenin değil, aynı zamanda konum, durum, ulaşım ve mahremiyetin de önemli olduğu bir seviyedir. Kendiniz için bir villa istiyorsanız, çoğunlukla hemen taşınabilecek bir seçenek tercih edilir. Sermaye amaçlı bir mülk arıyorsanız, güçlü konuma ve net bir plana sahip bir eve bakılır. Bu nişte bölge seçiminde yapılacak bir hata pahalıya mal olur, bu yüzden rastgele teklifleri hemen eleyip sadece fiyatın kaliteyle gerçekten uyumlu olduğu seçeneklere bakardım.

Bölgelere gelince, her şey yaşam tarzına bağlı. Sakin bir yaşam ve daha samimi bir atmosfer için genellikle Bečići, Pržno, Sveti Stefan ve manzaralı, temiz havalı ve yoğun yapılaşmanın az olduğu yukarısındaki bölgelerde evler alınır. Altyapıya yakınlık daha önemliyse, Budva ve sahil boyunca komşu bölgelere bakmak daha uygundur. Bir villa için, eve uygun bir erişim yolunun olması kritiktir, fotoğraftaki güzel bir görüntüden daha önemlidir. Ayrıca bir nokta daha: Budva Rivierası'nda dış görünüşü güçlü ancak pratikte zayıf birçok mülk var. Biz her zaman evin gerçekte nasıl olduğuna bakarız - gürültü, güneş, park yeri, mahremiyet, arsa eğimi.

Yeni inşaat ve ikinci el villalar için katı bir kural koymazdım. Şehirde 64 proje var ve aralarında modern mühendislik çözümlerine sahip ilginç evler bulunuyor. Ancak ikinci el evlerde genellikle daha iyi arsa, olgun yeşillik ve daha anlaşılır bir çevre bulunur. Yeni inşaat, yakın zamanda ekstra yatırım gerektirmeyen yeni bir ev isteniyorsa uygundur. İkinci el, konum ve mülkün karakteri önemli olduğunda daha güçlüdür. Bu özellikle villalarda belirgindir: doğru yerdeki iyi bir eski ev, kenar mahalledeki yeni bir evden daha ilginç olabilir. Burada sadece yaşa değil, inşaat kalitesine, belgelere ve gerçek duruma bakmak gerekir.

Villa satın almadan önce her şeyi sakin ve acele etmeden kontrol etmenizi öneririm. Mülkiyet hakkı, kadastro, olası takyidatlar, fiili alanın belgelere uygunluğu ve satıcının geçmişi kontrol edilir. MDRealty'de yerinde kendi ekibimiz bununla ilgilenir - işlemin temiz olması için hukuki inceleme yapar, mülkü kadastro ile karşılaştırır ve mal sahibini kontrol ederiz. Satın almaya hazırlık için satın alma kontrol listesi'i gözden geçirmek ve masrafları önceden işlem masrafları hesaplayıcı ile hesaplamak uygundur. Bu, zaman kazandırır ve müzakere aşamasında hoş olmayan sürprizleri ortadan kaldırır.

Yatırım açısından bakıldığında, Budva Rivierası'ndaki villalar genellikle iyi segmentteki likiditeleri ve sezonluk kiralama potansiyelleri için alınır. Doğru konumdaki güçlü bir ev, uzlaşmalı bir mülke göre daha kolay satılır ve kiralanır. Getiri, büyük ölçüde manzara, durum, havuz, park yeri ve denize yakınlığa bağlıdır, bu nedenle belirli bir mülk için kira hesaplayıcı ile hesaplamak daha iyidir. Satın alma kredi ile yapılıyorsa, ödemeyi önceden konut kredisi hesaplayıcı ile kontrol edin. Villa her zaman doğru seçimle ilgilidir. Buradaki iyi bir ev, her şey doğru yapıldığında değerini korur ve alıcının ilgisini kaybetmez.